144套房卖出九成 清远澜水豪庭定为违建

晶晶亮

澜水豪庭已经封顶,下面的大门也被封上了　　清城区东城澜水豪庭超低的建楼成本,带来“至笋”的楼价,就在该楼盘即将交楼之际,市规划局认定其为违章建筑,涉及合同金额5000多万元,并发出行政处罚听证告知书,要求当事人限期拆除该违建大楼。
　　在上周五举的听证会上,市规划局提出两种解决方案:拆除或是没收。澜水村委则承认违规,但不接受这两种处罚方式,希望实行限期整改,补办手续上缴罚款。
　　144套商品房卖出九成
　　超低价吸引了众多市民抢购,商品房大约3000元一平方米,目前有合同资金5000多万,已付资金2000多万
　　澜水豪庭位于市区东城澜水村临时市场旁,按照规划该大楼为综合性大楼,包括村委办公室、肉菜市场、商铺等,可出售的商品房约144套,是澜水村委八个自然村共同出地出资建设,属于村集资小产权房。
　　该楼盘于去年8月开始动工,三栋层高15楼,当初预计今年6月交楼。“我当时是2012年1月份的时候一次性付款买的100多方商品房,大约3000元一平方米。付款时楼盘还没动工,也想到可能没有房产证,但我是自住,楼盘又是自己村建的,价钱便宜就买了。”澜水村民梁小姐告诉记者。与澜水豪庭相邻的金碧湾每平方米超过6000元相比,澜水豪庭的超低价吸引了众多市民抢购,目前商品房已卖出九成,合同资金5000多万,已付资金2000多万。
　　自相关部门今年上半年介入调查违建后,楼盘一直处于停工状态,封顶后的排山尚未拆除,也未见工人施工,销售中心大门紧闭。走进澜水村,澜水豪庭是村里最高建筑,非常显眼,住宅大楼一字排开,具备高尚的商品房小区标准。“楼建这么高,竟然是违建!”澜水村周边的市民对此均感到不可思议。
　　为何封顶后才叫停违建
　　市规划局解释,规划部门只是做违建认证,日常发现举报违建的工作是由城管部门负责,从发现举报到认定违建需要多部门花费较长时间,所以一直到今年上半年才认定澜水豪庭是违建
　　市规划局上周五就澜水豪庭的处理措施举行听证会。对于澜水豪庭可能被限期拆除,购房者在听证会上表示不满,认为既然是违建,为何当初动工时候没有要求停建,直至差不多交楼时候才叫停。那现在真要拆除,众多小业主的血汗钱如何保障?
　　澜水村委认为,该楼盘建筑用地合法、工程施工合法,当初开工时得到清城区政府支持通水通电,符合规划要求,对周边环境和交通没有影响。政府部门对规划用地作出改变后,村委动工时没有及时报规划部门审批,确实有违规,但不应由村民承担所有责任。
　　据市规划局通知,在今年4月份,清远市城乡规划局已接到群众针对澜水豪庭的投诉。经过调查核实,6月底,清远市委市政府成立了“清远市调查查处东城街道违法建设领导小组”。该小组成员单位涉及15个部门,调查结果显示,购买澜水豪庭房屋的购房者主要是本村村民,部分是外村人。当中有普通务工人员,买不起商品房,经不起违建房屋低价诱惑。同时,市供电、水务局、自来水公司已对违法建筑断水断电。
　　市规划局解释,规划部门只是做违建认证,日常发现举报违建的工作是由城管部门负责,从发现举报到认定违建需要多部门花费较长时间,所以一直到今年上半年才认定澜水豪庭是违建。　　
　　拆除没收还是整改
　　规划部门提出两种处罚方案,分别是整栋拆除和没收。没收前提是住建、消防、气象等部门出具验收合格鉴定后进行拍卖,接手开发商根据实际情况要求业主补差价才能入住
　　目前,规划部门提出两种处罚方案,分别是整栋拆除和没收。没收前提是住建、消防、气象等部门出具验收合格鉴定后进行拍卖,接手开发商根据实际情况要求业主补差价才能入住。
　　澜水村委承认违规,但不接受这两种处罚方式。村委会代表律师认为,该项目是村集体建设项目,属于廉价保障房,解决了低收入和被征地后没工作村民的住房和收入问题,增加了村集体收入,也解决了村文化活动场所,对周边城镇规划建设也没有影响。很多业主都是一次性付款购房,若现时拆除很多村民将失去收入来源和住房保障,不利于社会和谐,所以要求政府相关部门实行限期整改,并补办手续上缴罚款。
　　市规划局经过听证后将在近期对澜水豪庭出台最终处罚方案。“发现一宗查处一宗,不能补办证件,不能因为成了既定事实,通过罚款或其他途径获得合法身份。”市规划局相关负责人表示,违建主体藐视国家法律,不通过合法程序私建房屋,抱着暴利心态,以低价诱惑购房者,对此违法行为相关部门绝不手软。
　　焦点
　　为何封顶后才叫停违建?才叫停违建?
　　购房者:既然是违建,为何当初动工时候没有要求停建,直至差不多交楼时候才叫停。那现在真要拆除,众多小业主的血汗钱如何保障?
　　市规划局:从发现举报到认定违建需要多部门花费较长时间,所以一直到今年上半年才认定澜水豪庭是违建。调查有结果时,已对违法建筑断水断电。
　　拆除没收还是罚款整改?
　　澜水村委代表律师:该项目属于廉价保障房,很多业主都是一次性付款购房,若现时拆除很多村民将失去收入来源和住房保障,不利于社会和谐。
　　市规划局:提出两种处罚方案,分别是整栋拆除和没收。不能补办证件,不能因为成了既定事实,通过罚款或其他途径获得合法身份。

金枪

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新驴友小龙

是否能定义为 不给官府钱 就是不合法？

520

最终都会搞掂的，只是代价问题而已

單調

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